Læsøvej 4, Asnæs Lyng

Fritidshus · 63 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.320 kr/m².1.733.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.821.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
4. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
majEjerskifte1.317.500 kr.
1993aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	126 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Asnæs Lyngvej 32 4550 Asnæs	65 m²	274 m	07-08-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	493 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Sogneskellet 2, Jyderup Skov 4550 Asnæs	62 m²	495 m	10-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	376 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	547 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	659 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	785 m	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	500 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	768 m	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu