Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Humlehaven 3

Villa · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 725 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.950 kr/m².5.927.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 59.223 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.949.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden nov. 2025
428k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat5.949.122 kr.Markedet · 1992591.876 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994552.926 kr.Markedet · 1995627.218 kr.Markedet · 1996851.324 kr.Markedet · 1997780.230 kr.Markedet · 1998775.064 kr.Markedet · 19991.018.358 kr.Markedet · 20001.065.426 kr.Markedet · 20011.374.976 kr.Markedet · 20021.209.172 kr.Markedet · 20031.373.008 kr.Markedet · 20041.400.150 kr.Markedet · 20052.016.872 kr.Markedet · 20062.066.810 kr.Markedet · 20072.309.284 kr.Markedet · 20082.469.594 kr.Markedet · 20091.629.504 kr.Markedet · 20102.112.648 kr.Markedet · 20111.884.114 kr.Markedet · 20121.962.752 kr.Markedet · 20132.290.998 kr.Markedet · 20142.380.624 kr.Markedet · 20152.294.934 kr.Markedet · 20162.584.804 kr.Markedet · 20173.092.384 kr.Markedet · 20182.942.980 kr.Markedet · 20193.523.212 kr.Markedet · 20203.446.132 kr.Markedet · 20214.213.078 kr.Markedet · 20225.195.192 kr.Markedet · 20234.210.782 kr.Markedet · 20245.332.378 kr.Markedet · 20255.410.688 kr.Markedet · 20265.286.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.949.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²247 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Kongshaven 42A
2500 Valby		83 m²357 m05-10-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Æblehaven 22
2500 Valby		82 m²566 m05-10-20234.950.000 kr.60.366 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²418 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²421 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²847 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²947 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²683 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²584 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²1,2 km27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden