Nyvangsvej 12, Nyvang

Villa · 186 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.139 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.385 kr/m².3.034.190 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.707.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,55 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1977 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 607.500 kr.
2. nov. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2015nov.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2004dec.Ejerskifte607.500 kr.
1977mar.Ejerskifte140.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 10, Askegårde 4230 Skælskør	178 m²	1,2 km	01-06-2026	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	3,4 km	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	3,5 km	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	3,5 km	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	3,3 km	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	3,6 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	3,7 km	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	2,3 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	3,7 km	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	3,7 km	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu