Hjortevænget 7

Villa · 73 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 856 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.348 kr/m².3.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.413.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.183.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.183.333 kr.
1990Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	602 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Holmegårdsvej 25 3100 Hornbæk	68 m²	334 m	12-06-2024	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	1,4 km	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Harboesvej 2B 3100 Hornbæk	63 m²	601 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	610 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	563 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	1,1 km	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Jupitervej 33 3100 Hornbæk	80 m²	1,8 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Jupitervej 27 3100 Hornbæk	84 m²	1,8 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	1,3 km	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu