Falkevejen 7, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.044 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.329 kr/m².1.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevejen gns: 13.939 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.143.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 206.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte206.250 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	59 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	88 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	91 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	128 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	227 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	177 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	367 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	678 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	437 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	693 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu