Bjergvej 86, Kværkeby

Villa · 68 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 4.379 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 68 m².1.079.228 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.212.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,18 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2015 · Alm. Salg: 332.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2015okt.Solgt på tvangsauktion332.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 60, Kværkeby 4100 Ringsted	125 m²	654 m	16-01-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Bjergvej 26, Kværkeby 4100 Ringsted	130 m²	828 m	01-10-2025	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	4,2 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Kirkevej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	99 m²	1,3 km	02-04-2024	1.551.250 kr.	15.669 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	2,4 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	4,3 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	5,5 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	4,6 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	1,6 km	07-04-2025	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Jordemodervej 21, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	2,1 km	18-02-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu