Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 176

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.658 kr/m².2.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.864.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,84 pct. siden jan. 2016
172k1,7M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.500.000 kr.31. mar. 20251.016.250 kr.I dag · vores estimat2.864.167 kr.Markedet · 1992616.585 kr.Markedet · 1993588.772 kr.Markedet · 1994716.661 kr.Markedet · 1995645.795 kr.Markedet · 1996793.750 kr.Markedet · 1997526.288 kr.Markedet · 1998893.064 kr.Markedet · 19991.229.487 kr.Markedet · 20001.163.066 kr.Markedet · 20011.115.695 kr.Markedet · 2002853.313 kr.Markedet · 2003837.946 kr.Markedet · 20041.170.051 kr.Markedet · 20051.733.677 kr.Markedet · 20061.905.127 kr.Markedet · 20072.036.953 kr.Markedet · 20081.937.131 kr.Markedet · 20091.723.898 kr.Markedet · 20101.759.077 kr.Markedet · 20111.995.043 kr.Markedet · 20121.773.809 kr.Markedet · 20131.990.090 kr.Markedet · 20141.738.249 kr.Markedet · 20151.973.961 kr.Markedet · 20162.134.870 kr.Markedet · 20172.321.687 kr.Markedet · 20182.516.505 kr.Markedet · 20192.500.376 kr.Markedet · 20202.544.699 kr.Markedet · 20213.082.544 kr.Markedet · 20223.591.052 kr.Markedet · 20233.175.000 kr.Markedet · 20243.246.374 kr.Markedet · 20253.609.975 kr.Markedet · 20264.360.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.016.250 kr.
I dag · vores estimat
2.864.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte1.016.250 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²83 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²67 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²40 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²127 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²239 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²416 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²191 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²416 m26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Eranthisvej 5
5000 Odense C		128 m²352 m26-05-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Mølleløkkevej 18
5000 Odense C		120 m²255 m01-04-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden