Thorup Hedevej 6

Villa · 225 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 8.379 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².2.113.825 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.560.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,45 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017665.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	701 m	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	2,0 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	2,5 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	2,6 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,8 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,8 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	3,2 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	3,0 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	1,8 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	2,8 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu