Langmosen 56

Villa · 195 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1288 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 229.700 kr.
Offentlig grundværdi: 229.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².2.041.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangmosen gns: 12.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+59,60 pct.
3Vores vurdering2.545.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+552,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 390.021 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 390.021 kr.
23. jun. 2021 · Alm. Salg: 390.021 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023390.021 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023390.021 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023390.021 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	160 m	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	217 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	275 m	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	181 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	448 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	506 m	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	370 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	708 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	977 m	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	971 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu