Linde Alle 15B, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 65 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.210 kr/m².1.020.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 4.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 9.834 kr/m²-56,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering713.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet650.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 83B 7480 Vildbjerg	65 m²	580 m	11-05-2024	680.000 kr.	10.462 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	771 m	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	558 m	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	760 m	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	556 m	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Blåmejsevej 12B, Timring 7480 Vildbjerg	78 m²	3,1 km	22-10-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Mølleparken 5 7480 Vildbjerg	107 m²	314 m	15-10-2025	1.456.000 kr.	13.607 kr./m²
Mølleparken 12 7480 Vildbjerg	107 m²	343 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Præstevænget 2B 7480 Vildbjerg	101 m²	1,4 km	30-06-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Skoleparken 5 7480 Vildbjerg	115 m²	351 m	07-08-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu