Haralds Toft 9, Nordby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.758 kr/m².1.842.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.610.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+544,31 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 64.000 kr.
24. jun. 2005 · Alm. Salg: 42.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte250.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte42.000 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte64.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	210 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	246 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	618 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	385 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	910 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	1,2 km	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Strandvejen 42P, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	1,2 km	14-10-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	667 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	574 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	147 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu