Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 63

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.295.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.681 kr/m².9.003.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 379% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.086.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden okt. 2015
838k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20152.100.000 kr.31. maj 202610.050.000 kr.I dag · vores estimat10.086.756 kr.Markedet · 19921.159.972 kr.Markedet · 19931.047.140 kr.Markedet · 1994837.876 kr.Markedet · 19951.307.408 kr.Markedet · 19961.465.832 kr.Markedet · 19971.101.260 kr.Markedet · 19982.426.544 kr.Markedet · 19992.229.908 kr.Markedet · 20002.481.156 kr.Markedet · 20012.583.000 kr.Markedet · 20022.532.324 kr.Markedet · 20032.995.952 kr.Markedet · 20043.231.292 kr.Markedet · 20053.586.680 kr.Markedet · 20064.061.624 kr.Markedet · 20075.523.192 kr.Markedet · 20083.555.192 kr.Markedet · 20094.408.320 kr.Markedet · 20105.806.420 kr.Markedet · 20114.258.916 kr.Markedet · 20124.025.380 kr.Markedet · 20133.066.308 kr.Markedet · 20143.744.776 kr.Markedet · 20155.195.848 kr.Markedet · 20165.053.332 kr.Markedet · 20177.132.852 kr.Markedet · 20187.885.120 kr.Markedet · 20197.166.308 kr.Markedet · 20206.649.052 kr.Markedet · 20219.609.416 kr.Markedet · 202210.950.608 kr.Markedet · 20238.610.000 kr.Markedet · 202410.762.500 kr.Markedet · 202512.080.568 kr.Markedet · 202611.076.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
10.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.086.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte10.050.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²73 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²508 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²571 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²571 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²75 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²152 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²227 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²124 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²394 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²404 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden