Fredensgade 15

Villa · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.728 kr/m².623.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 3.248 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-49,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering897.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,00 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 897.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte462.500 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	43 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	55 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	99 m	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	75 m	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	123 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	319 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	3,7 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	336 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	471 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	379 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu