Lorupvej 12, 4180 Sorø — Landejendom · 155 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 57.413 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 57413 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.002 kr/m².4.230.913 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.522.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	929 m	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	968 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,1 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	1,1 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	2,8 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	2,6 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	5,1 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	4,8 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	6,3 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu