Mosevej 1, Veddum, 9560 Hadsund — Villa · 186 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 2200 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 118.800 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.623 kr/m².1.377.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.671.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	2,1 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	1,8 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	2,2 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	696 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	1,9 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	4,5 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	2,2 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	2,2 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	5,4 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	2,1 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu