Prisvurdering · 6430 Nordborg

Hjortspringvej 1

Villa · 93 m² · bygget 1760

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.088 m², 2 værelser, opført i 1760. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1760
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.597 kr/m².425.000 kr.
2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering970.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.478.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1392,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte65.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1982jul.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	310 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	359 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	383 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	2,1 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	380 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	2,0 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	2,4 km	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	2,5 km	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	2,2 km	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	2,5 km	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu