Buddingevej 116

Villa · 168 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.881 kr/m².8.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.639.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.639.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	529 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	629 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	342 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	536 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	635 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	209 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	740 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	749 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	426 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	487 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu