Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Lillevangsvej 25

Landejendom · 176 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 42.715 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
42715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.995.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)42715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.348.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fæbyvej 27
4760 Vordingborg		138 m²559 m02-12-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Sønderskovvej 34
4760 Vordingborg		112 m²999 m25-12-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36
4760 Vordingborg		110 m²984 m25-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Nygårdshave 1
4760 Vordingborg		190 m²3,4 km17-06-20261.900.000 kr.10.000 kr./m²
Kohavevej 171
4760 Vordingborg		166 m²4,6 km29-06-20262.700.000 kr.16.265 kr./m²
Snertinge Markvej 73
4760 Vordingborg		221 m²3,4 km30-06-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30
4760 Vordingborg		231 m²3,4 km12-05-20261.767.500 kr.7.652 kr./m²
Rynkebjerg 15
4760 Vordingborg		277 m²1,9 km06-06-20252.200.000 kr.7.942 kr./m²
Næstvedvej 109
4760 Vordingborg		282 m²4,3 km05-04-20243.695.000 kr.13.103 kr./m²
Hovvejen 67
4760 Vordingborg		288 m²4,3 km10-07-20263.495.000 kr.12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden