Åbenråvej 37, 6780 Skærbæk — Villa · 175 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.622 kr/m².1.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 7.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	18 m	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	741 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	434 m	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	526 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	703 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	1,0 km	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	491 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	1,4 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	1,3 km	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	1,0 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu