Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 42, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.330 kr/m².2.751.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 41.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.108.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,83 pct. siden aug. 2017
202k826k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.865.000 kr.29. feb. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat2.108.290 kr.Markedet · 1992291.400 kr.Markedet · 1993201.500 kr.Markedet · 1994351.100 kr.Markedet · 1995339.900 kr.Markedet · 1996318.350 kr.Markedet · 1997364.450 kr.Markedet · 1998364.650 kr.Markedet · 1999494.100 kr.Markedet · 2000530.350 kr.Markedet · 2001669.400 kr.Markedet · 2002757.350 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 2004857.150 kr.Markedet · 2005907.000 kr.Markedet · 20061.205.150 kr.Markedet · 20071.308.700 kr.Markedet · 20081.113.950 kr.Markedet · 2009807.450 kr.Markedet · 2010912.050 kr.Markedet · 2011898.900 kr.Markedet · 2012768.050 kr.Markedet · 2013746.750 kr.Markedet · 2014750.000 kr.Markedet · 20151.130.200 kr.Markedet · 20161.248.400 kr.Markedet · 20171.331.800 kr.Markedet · 20181.468.250 kr.Markedet · 20191.471.500 kr.Markedet · 20201.559.400 kr.Markedet · 20211.631.800 kr.Markedet · 20221.804.400 kr.Markedet · 20231.625.000 kr.Markedet · 20241.617.950 kr.Markedet · 20251.785.850 kr.Markedet · 20262.094.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 42, 1. tv
2860 Søborg		50 m²0 m13-05-20241.906.000 kr.38.120 kr./m²
Runebergs Alle 42, 2. th
2860 Søborg		41 m²0 m08-01-20251.695.000 kr.41.341 kr./m²
Runebergs Alle 55
2860 Søborg		68 m²129 m07-01-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²
Runebergs Alle 57
2860 Søborg		68 m²130 m26-06-20242.551.000 kr.37.515 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th
2860 Søborg		71 m²99 m02-02-20263.580.000 kr.50.423 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv
2860 Søborg		89 m²129 m21-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th
2860 Søborg		100 m²0 m26-01-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1
2860 Søborg		49 m²315 m03-06-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1
2860 Søborg		49 m²315 m16-04-20251.665.000 kr.33.980 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th
2860 Søborg		52 m²308 m20-02-20242.220.000 kr.42.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden