Nevavej 7

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.221 kr/m².3.347.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.621.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,10 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	199 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	296 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	354 m	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	696 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	125 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	516 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	876 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	417 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	280 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	611 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu