Fiskergade 25

Villa · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.368 kr/m².1.372.812 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.849.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,10 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel780.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thersvej 8 4220 Korsør	94 m²	388 m	27-08-2026	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Skovvej 19 4220 Korsør	96 m²	612 m	08-07-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	1,2 km	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Fredensvej 19 4220 Korsør	100 m²	1,0 km	29-09-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	1,2 km	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Fredensvej 9 4220 Korsør	99 m²	999 m	08-07-2025	1.078.125 kr.	10.890 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	1,3 km	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Grønningen 35 4220 Korsør	105 m²	1,4 km	03-04-2024	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Ceresvej 4 4220 Korsør	110 m²	1,0 km	16-03-2025	2.365.000 kr.	21.500 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	1,3 km	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu