Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenløsevej 46

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.059 kr/m².6.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 46.902 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.749.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden jan. 2026
697k2,9M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.155.000 kr.I dag · vores estimat6.749.525 kr.Markedet · 19921.169.476 kr.Markedet · 1993697.158 kr.Markedet · 19941.250.634 kr.Markedet · 1995946.792 kr.Markedet · 19961.694.154 kr.Markedet · 19971.483.944 kr.Markedet · 19981.850.926 kr.Markedet · 19991.713.404 kr.Markedet · 20002.012.472 kr.Markedet · 20012.393.930 kr.Markedet · 20022.369.290 kr.Markedet · 20032.723.336 kr.Markedet · 20042.722.258 kr.Markedet · 20053.422.958 kr.Markedet · 20064.067.140 kr.Markedet · 20074.596.438 kr.Markedet · 20084.382.070 kr.Markedet · 20093.223.220 kr.Markedet · 20103.338.874 kr.Markedet · 20113.338.874 kr.Markedet · 20123.388.924 kr.Markedet · 20133.969.504 kr.Markedet · 20144.334.946 kr.Markedet · 20154.352.194 kr.Markedet · 20165.087.544 kr.Markedet · 20175.297.908 kr.Markedet · 20185.513.970 kr.Markedet · 20195.407.402 kr.Markedet · 20206.097.630 kr.Markedet · 20216.970.194 kr.Markedet · 20227.136.514 kr.Markedet · 20236.856.234 kr.Markedet · 20247.744.198 kr.Markedet · 20259.637.012 kr.Markedet · 20269.235.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.155.000 kr.
I dag · vores estimat
6.749.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.155.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 37
2700 Brønshøj		156 m²224 m18-10-20236.795.000 kr.43.558 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²219 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²144 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenløsevej 12
2700 Brønshøj		127 m²421 m04-09-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²69 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²522 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²118 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Stenløsevej 4
2700 Brønshøj		117 m²497 m07-01-20264.650.000 kr.39.744 kr./m²
Stenløsevej 13
2700 Brønshøj		115 m²425 m07-03-20245.325.000 kr.46.304 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		105 m²107 m09-07-20245.215.000 kr.49.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden