Rue 4

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².1.496.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRue gns: 14.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.380.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,11 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	275 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	197 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	612 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	402 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	731 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	699 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosenvænget 2 5900 Rudkøbing	110 m²	723 m	08-05-2026	637.500 kr.	5.795 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	1,1 km	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	709 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	1,1 km	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu