Bjørn Nørgårds Vej 45, 7430 Ikast — Villa · 201 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1156 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².2.655.640 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.550.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	157 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	43 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	164 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	473 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	438 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	538 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	223 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	725 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	232 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	519 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu