Sognegade 48, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.785 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 5.693 kr/m² × 104 m².592.072 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering394.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,47 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	92 m	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Sognegade 41, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	143 m²	71 m	23-06-2024	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	428 m	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,3 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	448 m	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	569 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	1,5 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	1,7 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	347 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	2,0 km	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu