Alperosevej 4

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².3.759.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 28.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.848.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022Ombygning
2015okt.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	96 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Alperosevej 16 4600 Køge	100 m²	109 m	15-04-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	161 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	280 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	183 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	334 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	160 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	58 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	480 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	167 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu