Smedevej 16

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.057 kr/m².3.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 19.818 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.362.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,84 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1963jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	1,3 km	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	43 m	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Smedevej 64 4180 Sorø	110 m²	1,2 km	19-03-2026	2.435.000 kr.	22.136 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	59 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	285 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Finlandsvej 13 4180 Sorø	150 m²	128 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	301 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	268 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	268 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Frejasvej 1 4180 Sorø	144 m²	340 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu