Søndergade 60

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.133.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.287 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.214.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	51 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	42 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	15 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	436 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	701 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	187 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	92 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	576 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	17 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	241 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu