Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 48

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.272 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.475.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden jan. 2016
99k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.520.000 kr.I dag · vores estimat1.383.993 kr.Markedet · 1992545.951 kr.Markedet · 1993615.181 kr.Markedet · 1994844.445 kr.Markedet · 1995353.073 kr.Markedet · 1996424.396 kr.Markedet · 1997225.883 kr.Markedet · 1998569.618 kr.Markedet · 1999582.981 kr.Markedet · 20001.232.133 kr.Markedet · 20011.003.513 kr.Markedet · 20021.018.325 kr.Markedet · 2003928.809 kr.Markedet · 20041.213.135 kr.Markedet · 2005572.838 kr.Markedet · 20061.374.618 kr.Markedet · 2007306.222 kr.Markedet · 2008407.652 kr.Markedet · 20091.809.801 kr.Markedet · 20101.428.231 kr.Markedet · 20111.369.466 kr.Markedet · 20121.463.651 kr.Markedet · 20131.842.001 kr.Markedet · 20141.470.574 kr.Markedet · 20151.606.941 kr.Markedet · 20161.498.749 kr.Markedet · 20171.238.412 kr.Markedet · 20181.613.703 kr.Markedet · 20191.595.671 kr.Markedet · 20201.880.802 kr.Markedet · 20211.786.134 kr.Markedet · 20222.576.000 kr.Markedet · 20231.983.359 kr.Markedet · 20241.611.449 kr.Markedet · 20252.067.240 kr.Markedet · 20261.705.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²35 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²408 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²291 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²379 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²43 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²169 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²118 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²442 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²418 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²496 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden