Søbækvej 49

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.140 kr/m².4.899.350 kr.
2Vores vurdering5.715.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,92 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.054.765 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.054.765 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	127 m	24-07-2026	6.349.000 kr.	38.479 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	127 m	03-08-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Søbækvej 30 4600 Køge	168 m²	30 m	17-07-2026	5.775.000 kr.	34.375 kr./m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	123 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²
Vandstjernevej 15 4600 Køge	162 m²	478 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	383 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Grønnekildevej 30 4600 Køge	174 m²	220 m	16-06-2026	5.495.000 kr.	31.580 kr./m²
Grønnekildevej 37 4600 Køge	175 m²	186 m	23-05-2024	4.437.000 kr.	25.354 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	679 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	645 m	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu