Brandstrupvej 13

Villa · 171 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².1.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 10.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.528.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	1,2 km	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	1,1 km	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	1,6 km	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	1,6 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	1,6 km	05-08-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	1,6 km	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	1,7 km	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	1,8 km	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	1,4 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	1,5 km	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu