Månehøjen 25

Fritidshus · 111 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.854 kr/m².5.357.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånehøjen gns: 84.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²+45,60 pct.
3Vores vurdering5.634.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.360.000 kr.
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	94 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	54 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	337 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	574 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	471 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	310 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	353 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	845 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	255 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	743 m	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu