Nobilisvej 23, 7100 Vejle — Villa · 98 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.530 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobilisvej gns: 19.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.600.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	234 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	237 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	433 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	306 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	438 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Tuja Alle 6A 7100 Vejle	98 m²	1,3 km	09-12-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	1,3 km	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	927 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Bøgevej 8, Uhrhøj 7100 Vejle	97 m²	1,5 km	23-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Nytoft 3 7100 Vejle	98 m²	1,6 km	11-12-2023	1.920.000 kr.	19.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu