Erholmvej 12, 5560 Aarup — Villa · 120 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.340 kr/m².1.392.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.675.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,61 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2003majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	413 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	659 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	516 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	839 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	821 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	610 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	528 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	1,2 km	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	575 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	672 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu