Tingvej 23A, Vindinge

Villa · 219 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1101 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 219 m².7.786.764 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.696.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,85 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 52, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	381 m	14-05-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	267 m	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	253 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	232 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	184 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	302 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	302 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	274 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	425 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	396 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu