Seest Bakke 11, 6000 Kolding — Villa · 65 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.541 kr/m².1.592.315 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.186.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	659 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	590 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	543 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	673 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	1,4 km	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	937 m	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	1,3 km	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	557 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	1,5 km	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	971 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu