Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Rolsøgårdvej 12, Vrinners

Landejendom · 264 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 296.011 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
296011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.975.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².3.600.551 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)296011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.479.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,13 pct. siden sep. 1983
172k4,9M9,6M14,3M19,0M198319972001200520082011201620192022202513. sep. 1983789.000 kr.30. sep. 20153.350.000 kr.I dag · vores estimat8.479.698 kr.Markedet · 19951.625.976 kr.Markedet · 19961.534.896 kr.Markedet · 19972.475.000 kr.Markedet · 19991.685.112 kr.Markedet · 20002.428.008 kr.Markedet · 20013.129.192 kr.Markedet · 20022.707.056 kr.Markedet · 20048.764.800 kr.Markedet · 20053.004.320 kr.Markedet · 200619.035.720 kr.Markedet · 20074.452.360 kr.Markedet · 20084.148.496 kr.Markedet · 20099.570.000 kr.Markedet · 20101.539.120 kr.Markedet · 20113.062.400 kr.Markedet · 20125.489.088 kr.Markedet · 20152.485.560 kr.Markedet · 20162.968.152 kr.Markedet · 20173.074.544 kr.Markedet · 20181.586.904 kr.Markedet · 20192.871.528 kr.Markedet · 20202.345.376 kr.Markedet · 20217.276.896 kr.Markedet · 20223.843.312 kr.Markedet · 20237.107.144 kr.Markedet · 20243.478.200 kr.Markedet · 20252.837.472 kr.Markedet · 20266.904.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1983 · Alm. Salg
789.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.479.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte789.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners
8420 Knebel		248 m²2,2 km18-11-20254.595.000 kr.18.528 kr./m²
Havvej 27, Vrinners
8420 Knebel		190 m²491 m30-06-20242.975.000 kr.15.658 kr./m²
Hjulgårdsvej 14
8420 Knebel		289 m²2,7 km08-04-20264.250.000 kr.14.706 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel
8420 Knebel		215 m²3,2 km07-11-20241.870.000 kr.8.698 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft
8420 Knebel		320 m²4,7 km16-12-202410.400.000 kr.32.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup
8420 Knebel		197 m²6,0 km06-03-20242.925.513 kr.14.850 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands
8420 Knebel		200 m²6,2 km05-03-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø
8420 Knebel		197 m²6,1 km03-06-20253.800.000 kr.19.289 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup
8420 Knebel		250 m²8,6 km09-05-2024500.000 kr.2.000 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup
8420 Knebel		156 m²7,8 km15-08-20242.390.000 kr.15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden