Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Birkebakken 10

Villa · 242 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.405 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.205 kr/m².13.872.564 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.958.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden okt. 2015
1,7M5,5M9,4M13,3M17,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20159.800.000 kr.I dag · vores estimat12.958.351 kr.Markedet · 19921.740.706 kr.Markedet · 19931.894.134 kr.Markedet · 19941.983.674 kr.Markedet · 19952.456.058 kr.Markedet · 19962.428.470 kr.Markedet · 19972.459.204 kr.Markedet · 19983.290.958 kr.Markedet · 19993.387.516 kr.Markedet · 20003.393.808 kr.Markedet · 20013.969.526 kr.Markedet · 20023.993.000 kr.Markedet · 20034.109.402 kr.Markedet · 20044.584.690 kr.Markedet · 20054.941.640 kr.Markedet · 20067.246.206 kr.Markedet · 20077.083.824 kr.Markedet · 20086.112.436 kr.Markedet · 20096.258.604 kr.Markedet · 20107.143.840 kr.Markedet · 20117.814.422 kr.Markedet · 20124.889.852 kr.Markedet · 20135.896.814 kr.Markedet · 20146.952.418 kr.Markedet · 20157.142.388 kr.Markedet · 20166.952.902 kr.Markedet · 20177.281.780 kr.Markedet · 20186.825.610 kr.Markedet · 20198.263.816 kr.Markedet · 20208.511.624 kr.Markedet · 202111.096.668 kr.Markedet · 202213.472.624 kr.Markedet · 202311.342.056 kr.Markedet · 202410.921.944 kr.Markedet · 202512.037.322 kr.Markedet · 202613.929.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.958.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 27
2840 Holte		149 m²194 m22-09-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²147 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²474 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²736 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²695 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²241 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Elnasvej 8
2840 Holte		246 m²944 m07-05-202510.425.644 kr.42.381 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød
2840 Holte		232 m²900 m08-08-202510.300.000 kr.44.397 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²388 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Rudegårds Alle 21
2840 Holte		230 m²859 m05-06-202511.350.000 kr.49.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden