Aarrildsøvej 20

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 7.461 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 7461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.893 kr/m².1.959.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarrildsøvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.266.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,13 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.510.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	282 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Gøgevej 31 6853 Vejers Strand	80 m²	408 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	288 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	773 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	403 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	839 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	895 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	813 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	854 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	452 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu