Tømmerupvej 2, Tømmerup

Villa · 175 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 27.000 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 27000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².2.222.800 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.722.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003Ombygning
2002majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	2,4 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Åmosevej 107, Skellingsted 4440 Mørkøv	147 m²	762 m	05-08-2026	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	728 m	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,7 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	3,8 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	3,8 km	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	4,1 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	7,0 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	4,3 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	7,0 km	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu