Anyvej 13, 3500 Værløse — Villa · 134 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.392 kr/m².6.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnyvej gns: 39.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.118.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anyvej 20 3500 Værløse	146 m²	48 m	23-03-2026	6.950.000 kr.	47.603 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	200 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²
Helenestien 10 3500 Værløse	135 m²	269 m	27-07-2026	7.550.000 kr.	55.926 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	156 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	429 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	254 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	105 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	457 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	268 m	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	702 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu