Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandjægervej 58

Villa · 183 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.015 kr/m².6.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.715.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden jan. 2016
1,0M2,8M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20165.485.000 kr.I dag · vores estimat7.715.735 kr.Markedet · 19921.246.962 kr.Markedet · 19931.063.596 kr.Markedet · 19941.288.686 kr.Markedet · 19951.174.860 kr.Markedet · 19961.451.007 kr.Markedet · 19971.811.883 kr.Markedet · 19981.822.131 kr.Markedet · 19992.274.690 kr.Markedet · 20002.041.731 kr.Markedet · 20012.484.042 kr.Markedet · 20022.887.557 kr.Markedet · 20032.356.857 kr.Markedet · 20042.771.535 kr.Markedet · 20052.856.996 kr.Markedet · 20064.818.573 kr.Markedet · 20075.240.388 kr.Markedet · 20083.500.607 kr.Markedet · 20093.243.675 kr.Markedet · 20103.505.548 kr.Markedet · 20112.820.030 kr.Markedet · 20123.134.058 kr.Markedet · 20133.764.676 kr.Markedet · 20143.619.557 kr.Markedet · 20153.949.323 kr.Markedet · 20164.851.330 kr.Markedet · 20174.422.561 kr.Markedet · 20185.079.897 kr.Markedet · 20194.848.219 kr.Markedet · 20204.993.338 kr.Markedet · 20216.072.489 kr.Markedet · 20226.073.038 kr.Markedet · 20236.079.443 kr.Markedet · 20245.810.799 kr.Markedet · 20256.658.638 kr.Markedet · 20266.969.921 kr.Markedet · 20278.325.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg
5.485.000 kr.
I dag · vores estimat
7.715.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg5.485.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²49 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²20 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²51 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Strandjægervej 44
2791 Dragør		144 m²122 m17-08-202514.495.000 kr.100.660 kr./m²
Strandjægervej 42
2791 Dragør		118 m²145 m23-05-20266.400.000 kr.54.237 kr./m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²236 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²52 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²77 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Jægervej 37
2791 Dragør		181 m²517 m15-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²634 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden