Østergade 69

Villa · 431 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 431 m², grund på 334 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 431 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.411 kr/m².6.861.050 kr.
2Boligareal større end typisk431 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.459.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,64 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 431 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.459.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 33 6700 Esbjerg	366 m²	760 m	10-06-2024	8.700.000 kr.	23.770 kr./m²
Danmarksgade 14 6700 Esbjerg	300 m²	444 m	27-06-2025	6.375.000 kr.	21.250 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	673 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	726 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	535 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	740 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	933 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	933 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	1,2 km	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Mettesvej 2 6700 Esbjerg	225 m²	1,3 km	19-10-2025	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu