Høgelsbjerg 33

Rækkehus · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgelsbjerg gns: 14.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.515.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,60 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 423.751 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel423.751 kr.
2000mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 39 6200 Aabenraa	128 m²	28 m	31-01-2027	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Høgelsbjerg 39 6200 Aabenraa	128 m²	28 m	19-10-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	14 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Høgelsbjerg 58 6200 Aabenraa	185 m²	98 m	21-06-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Høgelsbjerg 78 6200 Aabenraa	185 m²	195 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	1,4 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	1,4 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	1,3 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Lavgade 44B 6200 Aabenraa	118 m²	1,9 km	06-05-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	1,5 km	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu