Sørupvej 21

Landejendom · 194 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 30.029 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 30029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.613 kr/m².4.684.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.243.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006majEjerskifte
Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	759 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	1,0 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	920 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	616 m	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	715 m	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	2,3 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	3,2 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	1,9 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	1,4 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	4,3 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu