Østerled 2C

Villa · 113 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 98 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.675 kr/m².3.401.500 kr.
2Lille grund til villaKun 98 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering4.077.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,15 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.100.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	413 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	568 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	457 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	513 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	413 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	527 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	635 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	360 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	792 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	861 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu