Krumstien 18, 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 550 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.317 kr/m².3.742.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.959.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalshave 4B 2730 Herlev	101 m²	946 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Klausdalshave 12B 2730 Herlev	101 m²	991 m	10-11-2025	4.525.000 kr.	44.802 kr./m²
Herlev Torv 21, 1. tv 2730 Herlev	93 m²	2,0 km	17-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Hørkær 21B, 4. th 2730 Herlev	98 m²	2,6 km	04-08-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Hørkær 21B, 6. tv 2730 Herlev	98 m²	2,6 km	13-05-2025	4.195.000 kr.	42.806 kr./m²
Hørkær 21C, 3. 2 2730 Herlev	98 m²	2,6 km	21-05-2025	3.925.000 kr.	40.051 kr./m²
Hørkær 21C, 4. 2 2730 Herlev	98 m²	2,6 km	13-05-2025	4.005.000 kr.	40.867 kr./m²
Hørkær 21C, 3. 1 2730 Herlev	98 m²	2,6 km	17-10-2024	3.770.000 kr.	38.469 kr./m²
Hørkær 21C, 2. 1 2730 Herlev	98 m²	2,6 km	07-02-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th 2730 Herlev	90 m²	2,4 km	26-10-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu