Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 33

Villa · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.166 kr/m².4.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 75.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.711.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden okt. 2015
109k1,3M2,4M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20152.850.000 kr.I dag · vores estimat4.711.139 kr.Markedet · 1992267.034 kr.Markedet · 1993284.144 kr.Markedet · 1994287.684 kr.Markedet · 1995441.615 kr.Markedet · 1996196.647 kr.Markedet · 1997159.890 kr.Markedet · 1998588.702 kr.Markedet · 1999445.686 kr.Markedet · 2000511.707 kr.Markedet · 2001571.946 kr.Markedet · 2002639.796 kr.Markedet · 2003851.488 kr.Markedet · 20041.013.738 kr.Markedet · 20051.089.081 kr.Markedet · 20061.360.481 kr.Markedet · 20071.438.774 kr.Markedet · 20081.275.757 kr.Markedet · 20091.037.161 kr.Markedet · 20101.285.964 kr.Markedet · 20111.393.167 kr.Markedet · 20121.325.435 kr.Markedet · 20131.446.090 kr.Markedet · 20141.555.181 kr.Markedet · 20151.964.464 kr.Markedet · 20161.964.228 kr.Markedet · 20172.086.712 kr.Markedet · 20182.170.492 kr.Markedet · 20192.142.408 kr.Markedet · 20202.552.871 kr.Markedet · 20213.005.283 kr.Markedet · 20223.615.992 kr.Markedet · 20232.666.859 kr.Markedet · 20243.470.321 kr.Markedet · 20253.846.505 kr.Markedet · 20264.362.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.711.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, tinglyst skøde2.850.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²24 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²48 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²30 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²1,7 km09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²326 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Cedergangen 34
2300 København S		57 m²1,8 km09-10-20232.600.000 kr.45.614 kr./m²
Hf. Engvang 29
2300 København S		56 m²1,8 km14-10-20233.600.000 kr.64.286 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²2,1 km11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Hf. Elmebo 50
2300 København S		60 m²2,4 km12-10-20232.250.000 kr.37.500 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²1,9 km22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden