Lavendelvej 18, 4920 Søllested — Villa · 229 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.586 kr/m².1.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 4.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering994.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,78 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	84 m	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	85 m	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	162 m	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	1,1 km	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	207 m	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	1,0 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	1,1 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	1,1 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	197 m	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	813 m	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu